Dvakrát měř, jednou řež
Pročistit realitní trh a být nápomocen v oblasti nákupu nemovitostí, to je úkolem certifikovaných inspektorů společnosti ABCHI Home Experts. Ta na českém trhu začala operovat v průběhu minulého roku a již nyní má 7 franchisových poboček se dvěma desítkami inspektorů. Franchisy ABCHI byly v roce 2012 prodávány tak, aby bylo možné tuto službu nabízet na celém území ČR. Nyní společnost plánuje prodat další franchisy a zaměřuje se na krajská a vybraná okresní města. Franchisy jsou prodávány ve vlnách, aby mohli být všichni noví majitelé a výkonní pracovníci proškoleni přímo lidmi z Ameriky.
Ochránci kupujících, jak se inspektoři interně nazývají, pomáhají prověřit správnost inzerovaného technického stavu realit a s tím související cenu. Každý majitel nemovitosti je přesvědčen, že ta jeho je bezchybná a každý kupující se snaží koupit za odpovídající cenu. Ne vždy to majitel bez přístrojů dokáže posoudit. Navíc se na realitním trhu objevují případy, kdy klienti ceny svých nemovitostí schválně navyšují, a pokud se nemovitost dlouho neprodává, jdou s cenou dolů. „To je ale velmi neefektivní postup a nezaručuje, že prodávající obdrží tu nejvyšší možnou cenu. Čím déle je nemovitost v nabídce, tím více ztrácí na své ceně a důvěryhodnosti,“ prozrazuje důsledky výkonný ředitel ABCHI Home Experts Tomáš Šimon.
Zkušenost ze zámoří
„ABCHI Home Experts vychází z téměř desetiletého působení americké společnosti A Buyer’s Choice Home Inspections. Naši inspektoři kontrolují více jak 200 velmi důkladně promyšlených položek, které ukazují skutečný technický stav nemovitosti,“ objasňuje Tomáš Šimon. Certifikovaná inspekce nemovitosti otevírá prodávajícím oči, pomáhá nastavit reálnou cenu a zvyšuje prestiž a důvěryhodnost. V opačném případě chrání kupující před zamlčenými fakty a nadsazenými cenami. Výsledná zpráva nezávislého inspektora platí za měřítko kvality a skutečného stavu nemovitosti.
Licencovaný inspektor musí disponovat odpovídajícím vzděláním, odbornou kvalifikací a letitými zkušenostmi z vlastních projektů. Veškeré závady inspektor zpracuje do souhrnné zprávy o stavu nemovitosti, včetně fotodokumentace, hodnocení jednotlivých poruch a případně hrubého odhadu vícenákladů.
Na vyspělých realitních trzích, které fungují ve Velké Británii a Spojených státech amerických, jsou nezávislé inspekce prodávaných nemovitostí běžnou praxí. V České republice je zatím tato pomocná služba koncovým zákazníkům v počátcích. Mimo ABCHI Home Experts funguje na tuzemském trhu na principu franchisy i značka Real Inspekt.
PŘEČTI ČLÁNKY
Realitní trh nabízí podnikatelské příležitosti neustále. Zároveň se ale jedná o silně konkurenční prostředí. S podporou franšízového partnera se v něm uspět dá.
Jak vypadá současný trh s nemovitostmi a co chtějí současní klienti v tomto oboru? Právě to nám přiblížil generální ředitel franšízové sítě realitních kanceláří Re/Max Jan Hrubý.
V okresních městech vidí realitní franšíza Century 21 velký potenciál. Během června zahájily provoz pobočky v Praze a Ostravě.
V březnu to bude rok, co se Dušan Měchura stal jedním z franšízantů sítě Next Reality. Jak se mu daří a co vnímá jako hlavní výhody franšízingu?
„Současná situace nahrává makléřům, kteří dokáží dát přidanou hodnotu celému procesu prodeje nemovitosti," prozrazuje Tomáš Jelínek, ředitel Century 21 Česká republika.
Nejčtenější
Výživové poradenství franšízy Nutriadapt dává prostor a příležitost i začínajícím podnikatelům. Jak se dá naskočit mezi nejlepší ve svém byznysu už v poměrně mladém věku?
Každý den lidé zhlédnou na YouTube více jak miliardu videí. Proč toho nevyužít pro vlastní zisk?
Franšízy modernizují své financování. Česká kavárenská síť CrossCafe Original nabízí nováčkům spolufinancování investic.
TAB Board propojuje majitele a manažery lokálních firem, kteří mezi sebou sdílí zkušenosti. Franšízant Tomáš Petrů pro setkání využívá i netradiční prostředí.
Jak se daří pobočkám nově otevřené Partners Banky a kde je šance pro nové franšízanty? Odpovídá Jan Brejl, obchodní ředitel finanční skupiny Partners.
Populární na fóru
Jsme obchodníci, ne prodavači
Přidávám se k názoru… Nedávno jsem řešil prodej nemovitosti, nejdřív jsem hledal spolehlivou realitku- první zádrhel, pak spolehlivýho makléře- druhý...
Jsme obchodníci, ne prodavači
Od pravniho servisu, přes ochotného maklere po financni poradenstvi. Spokojenost!
Jsme obchodníci, ne prodavači
Nepisu často do diskuzi, vlastne vůbec, ale se spolecnosti Century 21 jsem mela ty nejlepsi zkusensoti
Mobilní domy míří do Prahy
MARVEL MOBILNÍ DOMY otevře koncem června 2012 již svou pátou pobočku. www.marvel-mobilnidomy.cz
Naším dlouhodobým cílem je dosáhnout 30% podílu na realitním trhu
jsem zvědav, zda využijí také nové marketinfové produkty, např. slewowebů (xxxxxxxxxxxxx)*. *vzhledem k reklamnímu obsahu příspěvku byla jeho část redakcí...
Asociace bez dvou realitek
Mám s s firmou s panem Blažkem a firmou avion dost podobné zkušenosti.Nejdříve bylo vše v pořádku a poté co jsme složili kauci začali problémy.Ve smlouvě o pronájmu se...
Asociace bez dvou realitek
Dnešní realitky jsou vřed na lidech než jim dáte peníze za zprostředkování tak to jsou rektální alpinisti .Pak otočí o 180 stupnů a jste pro ně optížný hmyz ....
K EVROPĚ RK mě přivedla úplná náhoda
myslim si ze (xxxxxxxx)* neni dobry clovek. *vzhledem k přímému poškozování osoby bylo jméno redakcí FranchisingINFO.cz odstraněno.