Kanceláře dominují

Objem investic do komerčních nemovitostí loni v ČR přesáhl 1 miliardu eur. O rok dříve dosáhl "jen" 546 milionů eur.
Čtvrtek
03.04.2014
Investoři loni zvýšili investice do komerčních nemovitostí a ČR nebyla výjimkou. Letos analytici očekávají, že majitele změní komerční nemovitosti v hodnotě 1,4 miliard eur.
 

Téměř 860 miliard euro vložili investoři do světových komerčních nemovitostí v roce 2013. To představuje navýšení o 23 % oproti roku 2012. Zároveň jde o nejvyšší objem peněz investovaný do komerčních nemovitostí od roku 2007. Vyplývá to z nejnovější studie International Investment Atlas společnosti Cushman & Wakefield.

S ústupem recese roste aktivita investorů, zlepšuje se nálada na trhu a zvyšuje se likvidita prostředků vložených do komerčních nemovitostí. Navíc míra výnosnosti (yield) se u prvotřídních nemovitostí vrací na úroveň obvyklou před krizí. Pro rok 2014 společnost Cushman & Wakefield očekává, že globální investice vzrostou o 13 % na 968 miliard eur, přičemž nárůst aktivity by měly táhnout Spojené státy a západní Evropa.

V prvním čtvrtletí letošního roku stoupala poptávka po investicích v České republice. Je to trend, který nastartoval už v loňském roce. Česká republika je, z pohledu zahraničních investorů, zpět na investiční mapě. Dalším důležitým faktorem je snadnější dostupnost úvěrů,“ říká Jiří Fousek, vedoucí investičního týmu v C&W v České republice. „V letošním roce u nás očekáváme nárůst investic o čtyřicet procent. Celkově by tedy mohly změnit majitele komerční nemovitosti v hodnotě okolo 1,4 miliardy euro,“ dodává Jiří Fousek

Různorodý vývoj v Evropě

Pro region EMEA byla typická různorodost. Největší podíl na růstu celého regionu mají nadále hlavně Velká Británie a Německo, významné zlepšení vykazují i Rusko, Itálie, Španělsko, Nizozemsko a Belgie. Zato Francie, Švédsko a Polsko v podstatě jen drží krok s úrovní roku 2012. Objem investic se v České republice loni téměř zdvojnásobil na 1,007 miliardy euro oproti roku 2012, kdy dosáhl 546 milionů euro.

Přeshraniční investice

Celosvětově stoupá význam zahraničních investorů. Penzijní a státní suverénní fondy se nadále zaměřují více na Evropu než na zbytek světa: 59 % investic do komerčních nemovitostí v roce 2013 směřovalo do regionu EMEA, 28 % do Ameriky a 13 % do Asie. Investory z řad fondů nejvíce přitahují nemovitosti v USA a Velké Británii.

Evropa očekává růst o 12 až 13 %

Objem investic dosáhl v regionu EMEA loni 180 miliard euro. To je o 23 % více než v roce 2012 a nejvíce za posledních šest let. Trhákem roku byly investice na „periferních trzích“ – investory lákala především jižní Evropa. Výrazně se projevili oportunističtí investoři. Zahraniční poptávka hrála nejvýznamnější roli v oživení na evropských trzích. V roce 2014 očekáváme růst investic v Evropě o 12–13 procent. „Kancelářské objekty budou tradičně i letos dominovat investičnímu trhu, zároveň však vnímáme trvající silný zájem o logistiku a věříme, že letos podíl na celkovém investičním objemu výrazně překročí dlouhodobý průměr. Zejména zahraniční investoři mají zájem na nákupu maloobchodních nemovitostí, ale nabídka kvalitních produktů je v tomto segmentu limitována,“ říká Jiří Fousek.


Populární na fóru

Franchisingová smlouva

Sice jsou náležitosti trochu volnější, ale to může představovat výhodu i nevýhodu zároveň. Vždycky je na místě nechat si poradit od odborníků a mít jistotu,...

2 komentář(e)
posledni 30.11.2017
Učesaný byznys

Při zakládání mého kadeřnictví jsem investovala i do tvorby webových stránek, které mi moc pomohly k nalákání nových zákazníků a tedy zvýšení popularity...

1 komentář(e)
posledni 17.10.2017
Barva webu rozhoduje

Kombinace vhodných barev má určitě vliv na první dojem a je zajímavé, jak až moc. U prodejních webů je to ale i spousta dalších maličkostí - jako třeba barva a...

1 komentář(e)
posledni 24.08.2017
S riziky počítáme

Od ELKO EP prakticky denně odebíráme relé do rozvaděčů. Ale měl jsem za to, že jsou známí pouze na českém trhu. Teď jsem mile překvapen, že je i...

1 komentář(e)
posledni 13.06.2017
Franchisingová smlouva

Hraapla@seznam.cz

2 komentář(e)
posledni 21.05.2017
Rozvoj franšízingu v Česku

Dobrý den, můžu se zeptat kolik je v roce 2017 nebo 2016 už franchisingových poboček v ČR? DĚKUJI

1 komentář(e)
posledni 03.03.2017
Radim Jančura: Podnikání je o překážkách

https://www.facebook.com/Student-Agency-Bojkot-1812481502329777/?view_public_for=1812481502329777

3 komentář(e)
posledni 11.02.2017
Radim Jančura: Podnikání je o překážkách

Pan Jančura není žádný superhrdina ani Mirek Dušín, jediné co se mu podařilo je vyplnit mezeru na trhu a z toho profitovat. Osobní zkušenost mě přesvědčila, že...

3 komentář(e)
posledni 11.02.2017