Aktivita čínských investorů posiluje
Z nejnovějšího průzkumu společnosti Cushman & Wakefield vyplývá, že čínské investice do nemovitostí dosáhly v minulém roce hodnoty 8,5 mld. eur, což je zhruba pětinový nárůst oproti roku 2014. Navzdory zvýšené míře nejistoty na domácím trhu a zpomalení hospodářského růstu tamní ekonomiky se očekává zvýšený zájem o investice do maloobchodních a logistických nemovitostí. Dá se očekávat, že vzrůstající turistický ruch ze strany čínských občanů bude zvyšovat zájem o investice do hotelového segmentu.
Čínští a asijští investoři rozšiřují svůj zájem o další typy nemovitostí a geografické oblasti. Střední a východní Evropa je místem, kde investoři skupují hotelová aktiva a zájem mají i o nemovitosti. Z nedávných akvizic zpráva jmenuje například hotel Jurys Inn v Praze, který získal indonéský investor. Větší akvizice se týkala portfolia společnosti Louvre Hotels, jehož součástí je několik hotelů v Polsku. Tu uskutečnil čínský investor Jin Jiang.
Za přílivem čínského kapitálu v poslední době může stát snaha po diverzifikaci vlastních portfolií s aktuální možností investic mimo domácí trhy. Dalším z důvodů může být jasnější představa investorů o přílivu turistů, kteří se budou častěji vydávat do Evropy a celého světa. Tuto příležitost si nechtějí asijští investoři nechat ujít, a proto masivně investují do hotelů v nejdůležitějších destinacích.
Ještě v roce 2014 přitom v Evropě dominoval vládní a institucionální kapitál. O rok později už své podíly navýšily soukromé a na burzách registrované společnosti. „Nejvíce peněz nateklo do kancelářských budov (48 %), zvýšily se však i investice do maloobchodních nemovitostí – loni tvořil jejich podíl 17 % (oproti 6 % v roce 2014). Ostatní sektory, především hotelový, představovaly třetinu investic,“ konstatuje zpráva.
Aktivita čínských investorů má pokračovat i v tomto roce. Očekává se, že zahraniční investice budou posilovat zejména čínské pojišťovny. „Předpokládáme, že z globální kupní síly čínských pojišťoven v celkové výši přibližně 70 mld. eur bude mít prospěch i Evropa a že mimo domovskou zemi se budou nadále diverzifikovat také soukromé společnosti,“ shrnuje čínské investice v Evropě zpráva společnosti Cushman & Wakefield.
PŘEČTI ČLÁNKY
Realitní trh nabízí podnikatelské příležitosti neustále. Zároveň se ale jedná o silně konkurenční prostředí. S podporou franšízového partnera se v něm uspět dá.
Jak vypadá současný trh s nemovitostmi a co chtějí současní klienti v tomto oboru? Právě to nám přiblížil generální ředitel franšízové sítě realitních kanceláří Re/Max Jan Hrubý.
V okresních městech vidí realitní franšíza Century 21 velký potenciál. Během června zahájily provoz pobočky v Praze a Ostravě.
V březnu to bude rok, co se Dušan Měchura stal jedním z franšízantů sítě Next Reality. Jak se mu daří a co vnímá jako hlavní výhody franšízingu?
„Současná situace nahrává makléřům, kteří dokáží dát přidanou hodnotu celému procesu prodeje nemovitosti," prozrazuje Tomáš Jelínek, ředitel Century 21 Česká republika.
Nejčtenější
Výživové poradenství franšízy Nutriadapt dává prostor a příležitost i začínajícím podnikatelům. Jak se dá naskočit mezi nejlepší ve svém byznysu už v poměrně mladém věku?
Každý den lidé zhlédnou na YouTube více jak miliardu videí. Proč toho nevyužít pro vlastní zisk?
Franšízy modernizují své financování. Česká kavárenská síť CrossCafe Original nabízí nováčkům spolufinancování investic.
Jak se daří pobočkám nově otevřené Partners Banky a kde je šance pro nové franšízanty? Odpovídá Jan Brejl, obchodní ředitel finanční skupiny Partners.
TAB Board propojuje majitele a manažery lokálních firem, kteří mezi sebou sdílí zkušenosti. Franšízant Tomáš Petrů pro setkání využívá i netradiční prostředí.
Populární na fóru
Jsme obchodníci, ne prodavači
Přidávám se k názoru… Nedávno jsem řešil prodej nemovitosti, nejdřív jsem hledal spolehlivou realitku- první zádrhel, pak spolehlivýho makléře- druhý...
Jsme obchodníci, ne prodavači
Od pravniho servisu, přes ochotného maklere po financni poradenstvi. Spokojenost!
Jsme obchodníci, ne prodavači
Nepisu často do diskuzi, vlastne vůbec, ale se spolecnosti Century 21 jsem mela ty nejlepsi zkusensoti
Mobilní domy míří do Prahy
MARVEL MOBILNÍ DOMY otevře koncem června 2012 již svou pátou pobočku. www.marvel-mobilnidomy.cz
Naším dlouhodobým cílem je dosáhnout 30% podílu na realitním trhu
jsem zvědav, zda využijí také nové marketinfové produkty, např. slewowebů (xxxxxxxxxxxxx)*. *vzhledem k reklamnímu obsahu příspěvku byla jeho část redakcí...
Asociace bez dvou realitek
Mám s s firmou s panem Blažkem a firmou avion dost podobné zkušenosti.Nejdříve bylo vše v pořádku a poté co jsme složili kauci začali problémy.Ve smlouvě o pronájmu se...
Asociace bez dvou realitek
Dnešní realitky jsou vřed na lidech než jim dáte peníze za zprostředkování tak to jsou rektální alpinisti .Pak otočí o 180 stupnů a jste pro ně optížný hmyz ....
K EVROPĚ RK mě přivedla úplná náhoda
myslim si ze (xxxxxxxx)* neni dobry clovek. *vzhledem k přímému poškozování osoby bylo jméno redakcí FranchisingINFO.cz odstraněno.