Sázka na srdcové eso – franšízing
Rok 2008, respektive jeho 2. polovina, je považována za zlomový okamžik. Po několika letech konjunktury, kdy si Češi zvykli na to, že si zaměstnanci můžou vybírat zaměstnavatele, kdy výše průměrných příjmů rostla a společností se šířila dobrá nálada, přišla rána v podobě finanční krize. Finanční krize byla spuštěna sérií krachů několika amerických bank, respektive jejich nezajištěnými hypotékami. Netrvalo dlouho a projevila se i na českém trhu. Mnozí odborníci si klepali na čela, když na český realitní trh dne 18. listopadu 2008 vstoupila společnost Century 21.
Franšízing jako lék na krizi
Síť realitních kanceláří CENTURY 21 má však s „krizemi“ své zkušenosti. Vznikla v roce 1971 v Kalifornii, tedy v době, kdy se tehdejší „Západní“ svět nacházel v ropné krizi. Century 21 tím reagovala na zhoršující se podmínky trhu s realitami, a právě v té době se rozrostla. V současnosti provozuje 8500 realitních kanceláří v 70 zemích světa.
Během dvou let, která trhu realit rozhodně nepřála, Century 21 zprovoznila 50 franšízových poboček v České republice. Tento měsíc chystá otevření 5 nových kanceláří a dalších 7 je již v přípravě, jak popisuje Lubomír Milek, finanční ředitel a kontaktní osoba pro zájemce o licenci: „Paradoxně to, že jsme vstoupili na český realitní trh v momentě, kdy se začal projevovat fenomén finanční krize, nám bylo ku prospěchu. Vsadili jsme na srdcové eso - franšízing – a jak se ukazuje, byla to šťastná volba. Franšízing nám pomáhá snižovat provozní náklady a vůbec zefektivňuje celou řadu činností. Stává se stále častější strategií, kterou volí firmy pro svoji expanzi, ať už v rámci ČR nebo zahraničí.“
Volba firemní strategie
Kromě franšízingu zvolila společnost strategii akvizic velkých realitních kanceláří jako Bonus group a Reality 21, které vstoupily do sítě CENTURY 21 v roce 2009. Přičemž Bonus group se soustředila především na developerské projekty a provozovala síť poboček v řadě měst a Reality 21 byla zaměřena na starší nemovitosti. Tím Century 21 obsadila značnou část realitního trhu včetně jeho segmentů. Postupně se k CENTURY 21 připojily další velké realitní kanceláře jako např. RK Stejskal, která je jednou z nejznámějších kanceláří v jižních Čechách, a nově realitní kancelář Bydlete s námi ze Severních Čech, která provozuje 4 kanceláře.
V současné době s k Century 21 přidávají jak zavedené realitní kanceláře, tak nově vznikající. „Franšízanti se nám hlásí sami, často se rekrutují z řad klientů, což je pro nás dobrá zpráva, protože to značí, že jsou naše služby na úrovni a že jim lidé věří,“ uvádí Milek a v zápětí dodává: „Komunikačními kanály, kterými získáváme partnery, je portál FranchisingINFO.cz, Česká asociace franchisingu, prezentace na veletrzích, výstavách a seminářích. Tyto aktivity tak přispívají k budování silné značky, která přitahuje nejen klienty, ale také zájemce o spolupráci.“
Prognóza vývoje trhu realit
Lubomír Milek zaznamenal trend, který značí růst tržeb z prodeje nemovitostí. Domnívá se proto, že oživení realitního trhu letos může nastat. „Nahrává tomu celá řada faktorů. Snížily se procentní sazby hypotéčních úvěrů bank, tedy hypotéky se zlevnily, a ceny nemovitostí poklesly. Dalším faktem je, že se díky deregulaci nájemného může na trh dostat více nemovitostí, což bude tlačit ceny směrem dolů. To všechno působí na chování lidí,“ upřesňuje Lubomír Milek.
PŘEČTI ČLÁNKY
Franšízová síť realitních kanceláří i po 17 letech na trhu nachází prostor pro nové pobočky. Své portfolio nyní rozšíří i o možnosti investic.
Realitní trh nabízí podnikatelské příležitosti neustále. Zároveň se ale jedná o silně konkurenční prostředí. S podporou franšízového partnera se v něm uspět dá.
Jak vypadá současný trh s nemovitostmi a co chtějí současní klienti v tomto oboru? Právě to nám přiblížil generální ředitel franšízové sítě realitních kanceláří Re/Max Jan Hrubý.
V okresních městech vidí realitní franšíza Century 21 velký potenciál. Během června zahájily provoz pobočky v Praze a Ostravě.
V březnu to bude rok, co se Dušan Měchura stal jedním z franšízantů sítě Next Reality. Jak se mu daří a co vnímá jako hlavní výhody franšízingu?
Nejčtenější
Každý den lidé zhlédnou na YouTube více jak miliardu videí. Proč toho nevyužít pro vlastní zisk?
Franšízy modernizují své financování. Česká kavárenská síť CrossCafe Original nabízí nováčkům spolufinancování investic.
U solné terapie toto známé rčení skutečně platí. Franšízové Centrum Solné terapie CST ze Slovinska na tom staví úspěšný byznys. Nyní míří i na český trh.
Výživové poradenství franšízy Nutriadapt dává prostor a příležitost i začínajícím podnikatelům. Jak se dá naskočit mezi nejlepší ve svém byznysu už v poměrně mladém věku?
Další franšíza vstoupí do konkurence amerických fastfoodových značek a první pobočka vznikne v Praze. Co nového se dá do byznysu s burgery přinést?
Populární na fóru
Jsme obchodníci, ne prodavači
Přidávám se k názoru… Nedávno jsem řešil prodej nemovitosti, nejdřív jsem hledal spolehlivou realitku- první zádrhel, pak spolehlivýho makléře- druhý...
Jsme obchodníci, ne prodavači
Od pravniho servisu, přes ochotného maklere po financni poradenstvi. Spokojenost!
Jsme obchodníci, ne prodavači
Nepisu často do diskuzi, vlastne vůbec, ale se spolecnosti Century 21 jsem mela ty nejlepsi zkusensoti
Mobilní domy míří do Prahy
MARVEL MOBILNÍ DOMY otevře koncem června 2012 již svou pátou pobočku. www.marvel-mobilnidomy.cz
Naším dlouhodobým cílem je dosáhnout 30% podílu na realitním trhu
jsem zvědav, zda využijí také nové marketinfové produkty, např. slewowebů (xxxxxxxxxxxxx)*. *vzhledem k reklamnímu obsahu příspěvku byla jeho část redakcí...
Asociace bez dvou realitek
Mám s s firmou s panem Blažkem a firmou avion dost podobné zkušenosti.Nejdříve bylo vše v pořádku a poté co jsme složili kauci začali problémy.Ve smlouvě o pronájmu se...
Asociace bez dvou realitek
Dnešní realitky jsou vřed na lidech než jim dáte peníze za zprostředkování tak to jsou rektální alpinisti .Pak otočí o 180 stupnů a jste pro ně optížný hmyz ....
K EVROPĚ RK mě přivedla úplná náhoda
myslim si ze (xxxxxxxx)* neni dobry clovek. *vzhledem k přímému poškozování osoby bylo jméno redakcí FranchisingINFO.cz odstraněno.