Poptávka po kancelářích neklesá

Společnost IWG je největším světovým poskytovatelem flexibilních pracovních prostor. V poslední době zaznamenala silnou poptávku po svých službách. „Od zrušení nejrůznějších opatření souvisejících s pandemií Covid jsme zaznamenali v našem obchodě velký pohyb. Lidé chtějí opustit domov a potřebují flexibilní kanceláře," říká Michal Dorszewski, ředitel franšízy IWG pro střední a východní Evropu.

Pohodlné řešení

Tento trend je patrný nejen v Česku, ale po celém světě. „Současně se zvýšila poptávka po našich službách v důsledku situace na Ukrajině. V důsledku toho z těchto zemí utíkají podnikatelé z Běloruska nebo Ukrajiny. Často se dostanou i do České republiky," říká Michał Dorszewski s tím, že v situaci, kdy se rozhodnutí o stěhování často přijímají ze dne na den, je IWG jedním z těch nejvhodnějších řešení. „U nás můžete mít kancelář již druhý den. Dá se říci, že v době nejistoty na trhu je naše řešení stále oblíbenější, protože zbavuje koncové zákazníky rizika, že uvíznou v dlouhodobé smlouvě. U nás si lze kancelář pronajmout na měsíc a pokaždé ji prodloužit o další měsíc," vysvětluje Michal Dorszewski.

Společnost IWG sleduje ústup trhu od klasických kancelářských prostor již řadu let. Stále více firem se vzdává velkých prostor. Raději platí pouze za prostor, který skutečně potřebují než za prázdná místa, která jim často zbývají. Je pro ně také důležité, že kanceláře IWG působí na mnoha místech po celém světě. Kromě toho je snadné přizpůsobit umístění kanceláře potřebám zaměstnanců. „Věříme, že trh se servisovanými kancelářemi bude růst ještě mnoho let. V současné době tvoří na různých trzích 2 až 5 % a měly by tvořit přibližně 30 %,“ doplňuje Dorszewski.

Na cestě do regionů

To také ovlivňuje poptávku po franšízách IWG, nicméně rozhodování o investicích je nyní mnohem obtížnější než ještě před půl rokem. „Je to proto, že se objevilo nové politické riziko, které nemůžeme ovlivnit. Kromě toho se zvýšily náklady na výstavbu a financování a zároveň se snížila dostupnost materiálů," říká Michal Dorszewski.

Náklady na otevření kanceláří ve spolupráci s IWG závisí především na značce zvolené franšízantem, velikosti pronajatého prostoru a ceně pronájmu v daném městě. Podle odhadů Michała Dorszewského se přibližná částka pohybuje okolo 7,5 až 8 milionů Kč. Investice zahrnuje franšízový poplatek ve výši cca 780 tisíc Kč a další náklady spojené s jeho otevřením, které činí cca 6,8 milionu Kč.

IWG plánuje vstoupit se svou nabídkou i do regionálních měst. Novinkou je, že od začátku letošního roku společnost nabízí franšízy také přímo majitelům budov. Vedení konceptu tak už nehledá jen investora, který si pronajme nějakou nemovitost nebo patro v kancelářské budově a uspořádá tam coworkingovou kancelář. Nabízením franšízových licencí přímo majitelům budov umožní majitelům takovýchto nemovitostí profitovat z pronájmů, a to s využitím know-how, licence, ochranné známky a značky IWG.