Na realitním trhu je nový hráč

80 až 100 franšízových poboček do roku 2012 chce mít v Česku americká realitní síť Coldwell Banker, která právě začíná působit v ČR.

Coldwell Banker je po realitních sítích Remax a Century 21 třetí největší společností svého druhu na světě. Má více než 3 000 kanceláří v padesáti zemích a v roce 2008 dosáhla hodnota jejích realitních obchodů 335 miliard dolarů, žebříčku světových realitních kanceláří se umisťuje v TOP 15.

Současně je Coldwell Banker čtvrtou značkou největšího realitního uskupení, americké skupiny Realogy Corporation, která bude v Česku působit. Pod Realogy totiž patří i Century 21, společnost ERA Reality a obchodník s luxusními nemovitostmi Sotheby's International Realty.

V Česku působí zhruba 2500 realitních kanceláří, ať už samostatných nebo v realitních sítích. Podle prezidenta Asociace realitních kanceláří Jaroslava Novotného se hodnota transakcí, které provádějí, pohybuje kolem 60 miliard korun ročně. Novotný odhaduje, že to je jen 55% všech realitních obchodů, dalších 45% provádějí majitelé nemovitostí přímo, bez účasti realitních kanceláří. A právě v této oblasti je prostor pro působení dalších realitních sítí.

Petr Král je majitel master franšízy. V realitním byznysu podniká od roku 1994 a je společníkem či jednatelem osmi dalších realitních a developerských firem.

Na realitním trhu se již dlouho hovoří o tom, že je zaplněn, stagnuje, že zde není prostor pro další realitní kanceláře. Realitní trh trochu zastavila krize.

Petr Král říká: „Pro nás je to právě ten pravý okamžik vstupu. Mnoho menších hráčů krizi na realitním trhu nepřežilo. Na trhu dochází k výrazné konsolidaci. Navíc krize nebude trvat věčně a my budeme připraveni právě ve chvíli, kdy dojde ke konjunktuře. Mohlo by se zdát, že to budou franšízové řetězce, které již na českém realitním trhu několik let působí. Chybí zde však silný hráč, který by poskytoval klientům komplexní a profesionální služby na vysoké úrovni. Z tohoto pohledu na českém trhu konkurenci nevidíme.“