Sdílené kanceláře jako cesta k zisku

Chuť investovat do budování co-workingových center lze dnes podle světových odborníků srovnat s boomem investic do fastfoodových řetězců z 60. let minulého století, ve kterých „noví podnikatelé“ spatřovali způsob, jak vydělat na zrychlujícím se tempu života společnosti. A podobné by to mělo být i v oblasti sdílených pracovních míst. Předpokládá se totiž, že do roku 2030 budou 30 % všech komerčních nemovitostí představovat flexibilní pracovní prostor. Již nyní má trh co-workingových center ročně hodnotu zhruba 20 miliard liber. Podle skupiny IWG, která se zaměřuje na poskytování flexibilních pracovních prostor, bude mít flexibilní práce v roce 2030 hodnotu pouze pro ekonomiky 16 předních zemí přes 8 liber. Pozadu však nezůstanou ani země menší.

Jednou z těch, kde se IWG v současné době soustředí na posílení svého zastoupení, je i Česká republika. A právě nyní, kdy jsou opatření související s pandemií COVID-19 uvolňována, je podle vedení společnosti doba, kdy se otevírají příležitosti na nových trzích, což je dobrá zpráva pro potenciální franšízové partnery. Na změnu je totiž třeba reagovat rychle, „kancelářský život“ totiž už nebude jako dřív.  

Oživení v dohledu

Franšízová licence, která franšízantovi umožní otevřít business centrum ve spolupráci s IWG, ho přijde na 30 tisíc eur, tedy cca 780 tisíc Kč. Do samotného vybudování centra a další náklady spojené s jeho otevřením pak investuje zhruba 260 tisíc eur (cca 6,75 milionu Kč). Franšízant musí být schopen jednat rychle, aby zajistil nejlepší leasing, a být schopen financovat vybavení kanceláře vlastním kapitálem nebo bankovním úvěrem.

Ačkoli podle zprávy IWG bylo první čtvrtletí letošního roku 2021 pro skupinu kvůli dopadům pandemie jedním z nejnáročnějších, lze už vnímat pozitivní trendy. Obchodní podmínky sice stále zůstávají náročné a v mnoha částech světa ještě fungují omezení spojená s lockdownem, někde už trh ožívá. Například Čína je nyní před úrovní aktivity před COVID-19. Také USA, největší trh, na kterém IWG působí, vykazuje významné známky zlepšení, zejména ve státech jako Texas a Florida. „Viděli jsme bezprecedentní poptávku po našich službách, což jen potvrzuje pokračující trend růstu poptávek po hybridních formách práce. V současnosti jsme tak v dobré pozici a změny na trhu práce, které pandemie přinesla, hrají do našich karet. Změny v tom, odkud zaměstnanci pracují, a nová flexibilita vyžadovaná společnostmi a pracovníky poskytují atraktivní dynamický trh pro náš budoucí rozvoj,“ uvádí skupina ve zprávě za první čtvrtletí letošního roku.

Skupina IWG v současné době působí v 56 lokalitách střední a východní Evropy, v Polsku, Maďarsku a Česku. Za poslední rok přitom své portfolio rozšířila o nové klíčové pobočky, jako jsou Spaces Fabryka Kart v polském Krakově, Spaces Parkview v Praze, Regus BudapestOne v maďarské Budapešti nebo Regus Witosa Point v polské Varšavě. Celkově má IWG více než 3 500 poboček v 1 100 městech a 120 zemích po celém světě.